岐阜・名古屋を中心に活動する設計事務所、(有)岩田建築事務所 ローコスト

岐阜県の建築設計士事務所、岩田建築事務所です。岐阜~愛知辺りをメインに活動しています。

(株)岩田建築事務所

ローコスト住宅

1200万からの家作り

ローコストにこだわった家造りをしたい方必見!応援します。

岩田建築事務所が考える「ローコスト」は建物で約1200万です。もちろん面積にもよりますが、1200万でも施工は可能です。施主と一緒に工事をしたり、現場を手伝ったり、岩田建築事務所が材料を調達してきたり。色々な方法でローコストを目指します。
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岩田建築事務所では、業種ごとに見積りをとる事があります。工務店一括お任せではコストメリットが出せない場合があるからです。一長一短がありますが、ローコスト住宅の場合はこの手法の方が近道です。アフターメンテナンスに大きく影響を及ぼさない以下の項目については岩田建築事務所からの直接発注となる事が多いです。
地盤調査、地盤改良、造作家具、照明器具、住宅設備機器のうち一部など。

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どれくらいの減額が可能なの?

過去の例では、総額500万円ほどコストダウンをした事があります。施工業者の見積りが2300万円。そこからさらに500万円コストダウンすると言うのは至難の業です。業者の入替、別ルート見積り、直接発注などを駆使し、実現しました。

岩田建築事務所では、施主と一緒に建物を作り上げる、と言った本来のコストダウン方式も勿論取り入れています。例えば塗り壁や、塗装などがそうです。塗り壁は多少のコテむらがちょうど良い。塗装工事も、表だって目立たない部分、自分たちだけが納得できる部分であれば、それで良い。メリハリをきちんと付けてあげる事で、コストを掛ける部分、掛けない部分が見えてきます。